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想要买好房,跟着城市规划走准没有错!

发布时间:2019-04-24 阅读次数:4997

俗话说:买房跟着规划走,购房吃亏不会有。 从置业投资角度看,城市规划能够起到点石成金的作用。

随着规划方案的实施,会让一些原本比较普通的区域发生质变。 随着交通、商业、医疗、教育等多方面配套的升级,区域价值也将会明显提升。

因此,在购房时关注区域规划发展非常有必要。

一、什么是城市规划?所谓城市规划,简单讲即研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。 城市规划根据城市地理环境、人文条件、经济发展状况等客观条件来制定适宜城市整体发展的计划,诸如协调城市交通、医疗、教育等各方面发展,进一步对城市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排。

二、城市规划有多重要?城市规划对买房者来说可谓指导意义重大,这是因为一个城市长时间内的发展蓝图有前瞻性和指导性。 规划落实后,购房者区域内的基础设施、、交通、教育等都会跟着得到改善。 城市发展规划出台一般要早于城市发生变化2年到5年时间。 当变化被普通人发现后,价格自然也就会抬高不少。

所以,如果能对于城市规划做预先了解,能在较低的情况下购买,未来必然会享受到规划增值所带来的利益。 三、购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素?1、要考虑交通因素次点不要紧,还有交通来弥补。

城市规划离不开交通规划,诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。 地铁一来方便居民出行,二来提升沿线站点周边楼盘房价。 2、要考虑学校因素家长们可谓对孩子的教育问题非常重视,小区附近有好的学校是每位家长翘首期盼的。

新学校的设立,能弥补楼盘的不足,另一方面也对房价有一定程度上的提升。

3、要考虑患病就医因素一些购房者考虑到了医疗类的配套对老人小孩还是十分有利的,尤其是老人,身体免疫力下降,对疾病的抵御力下降,常常会出现各种问题,这个时候距离医院的路程长短对老人尤为重要,尤其是在生死攸关时,一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。 4、要考虑商业综合体如果把地铁、这样的比作楼盘的硬件,那么楼盘附近的商业综合体则是软件,而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件,拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者,对生活质量的要求较高,比较喜欢娱乐的购房一族。

总之,我们在购房时候,不妨多跟着规划走,哪里要修建新路新桥?哪里将务?哪里要造?哪里是未来城市的中心?这些利好消息都是刺激升值的砝码。

就如一位界的业内人士所说的那样,“一块土地上所承载的资金投入,决定了未来土地价值的大小。 ”只有基础设施完善,城市功能不断升级,才能带动居住价值的提升。 我们应多关注政策走势,多做比较。

只有这样,才更有可能买到心仪的房子。

当然要特别提醒的是,购房前一定要认清规划到底何时能落实,会给自己带来什么利益。 不少人冲着规划的美好愿景入市,却忽略了“规划”变现是要经历等待期的。

一些楼盘房价拉升过快,提前透支了未来的预期,有可能后继乏力。



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